28 Νοεμβρίου 2019
Δημοσιεύτηκε από: ανάπτυξη-ταχεία
Ετικέτα: Αγορά σπιτιού
Κοιτώντας προς αγοράστε ένα σπίτι σύντομα? Θα υπάρξουν προκαταβολικά έξοδα για την αγορά ενός σπιτιού.
Μπορεί να έχετε βρει ένα σπίτι που σας αρέσει. Μπορεί να έχετε εγκριθεί για ένα στεγαστικό δάνειο και να έχετε έτοιμη την προκαταβολή σας για να κάνετε μια προσφορά. Αν νομίζετε ότι, σε εκείνο το σημείο, όλη η σκληρή δουλειά έχει τελειώσει, σκεφτείτε ξανά.
Εκτός από την προκαταβολή, η οποία μπορεί να είναι σημαντική ανάλογα με την τιμή του ακινήτου, υπάρχουν πολλά προκαταβολικά έξοδα για την αγορά ενός σπιτιού. Ως πρώτη φορά που αγοράζετε σπίτι, αυτό μπορεί να σας εκπλήξει. Έτσι, να είστε έτοιμοι να έχετε αρκετά μετρητά για να καλύψετε αυτά τα έξοδα. Χωρίς ιδιαίτερη σειρά, εδώ είναι 8 κοινά προκαταβολικά κόστη για την αγορά ενός σπιτιού.
Αν σας ενδιαφέρει συγκρίνοντας τα καλύτερα επιτόκια στεγαστικών δανείων μέσω του LendingTree κάντε κλικ εδώ. Είναι εντελώς δωρεάν.
Τι είναι ένα προκαταβολικό κόστος;
Ένα προκαταβολικό κόστος, όπως υποδηλώνει το όνομα και όσον αφορά την αγορά ενός σπιτιού, είναι από χαρτζιλίκι που πληρώνετε αφού έχετε κάνει μια προσφορά σε ένα ακίνητο. Αναφέρονται επίσης ως κόστη κλεισίματος και καλύπτουν τέλη, όπως τέλη επιθεώρησης, φόρους, εκτίμηση, αμοιβές ενυπόθηκου δανειστή κ.λπ. Ως αγοραστής κατοικίας, αυτά τα προκαταβολικά έξοδα δεν πρέπει να σας εκπλήσσουν.
Ποιο είναι το αρχικό κόστος για την αγορά ενός σπιτιού;
Προκαταβολικό κόστος # 1: Κόστος ιδιωτικής ασφάλισης στεγαστικών δανείων.
Εάν η προκαταβολή σας είναι μικρότερη από το 20% της τιμής αγοράς κατοικίας, τότε ο ενυπόθηκος δανειστής σας θα σας χρεώσει ένα PMI (ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων). Το PMI είναι μια επιπλέον χρέωση για τη μηνιαία πληρωμή του στεγαστικού σας δανείου που προστατεύει πραγματικά τον δανειστή σε περίπτωση που αθετήσετε το δάνειό σας. Και πάλι, ανάλογα με το μέγεθος του δανείου, ένας PMI μπορεί να είναι σημαντικός. Επομένως, εάν γνωρίζετε ότι δεν θα έχετε προκαταβολή 20% ή περισσότερο, να είστε έτοιμοι να πληρώσετε μια επιπλέον χρέωση επιπλέον των μηνιαίων πληρωμών του στεγαστικού σας δανείου.
LendingTree: Ένας καλύτερος τρόπος για να βρείτε μια υποθήκη
Το LendingTree.com κάνει τη λήψη ενός στεγαστικού δανείου απλούστερη, ταχύτερη και πιο προσιτή. Συγκρίνετε τα καλύτερα επιτόκια στεγαστικών δανείων από πολλαπλούς ενυπόθηκους δανειστές όλα σε ένα μέρος και ταυτόχρονα. ΜΑΘΕΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΣΤΟ LENDINGTREE.COM >>>
Προκαταβολικό κόστος #2: έξοδα επιθεώρησης.
Πριν ολοκληρώσετε την κατασκευή ενός σπιτιού, είναι πάντα καλή ιδέα να επιθεωρείτε το σπίτι για ελαττώματα. Μάλιστα, σε ορισμένες πολιτείες, είναι υποχρεωτικό. Οι δανειστές απλώς δεν θα σας προσφέρουν ένα στεγαστικό δάνειο εκτός εάν δουν μια έκθεση επιθεώρησης. Ακόμα κι αν δεν είναι υποχρεωτικό στην πολιτεία σας, είναι πάντα καλή ιδέα να επιθεωρείτε το σπίτι. Το κόστος επιθεώρησης αξίζει τα πιθανά ελαττώματα ή ζημιές που ενδέχεται να αντιμετωπίσετε.
Το τέλος επιθεώρησης μπορεί να σας κοστίσει οπουδήποτε $300-$500. Και συνήθως πληρώνεται κατά την επιθεώρηση. Λάβετε λοιπόν υπόψη αυτό το αρχικό κόστος στον προϋπολογισμό σας.
Προκαταβολικό κόστος # 3: τέλη αίτησης δανείου.
Ορισμένοι δανειστές ενδέχεται να σας χρεώσουν μια αμοιβή για την αίτηση/επεξεργασία ενός δανείου. Αυτή η χρέωση συνήθως καλύπτει πράγματα όπως ο πιστωτικός έλεγχος για το πιστωτικό αποτέλεσμά σας ή την αξιολόγηση.
Προκαταβολικό κόστος # 4: κόστος επισκευής.
Εκτός κι αν το σπίτι είναι τέλειο από την πρώτη κιόλας φορά που το κατοικείτε, θα χρειαστεί να κάνετε κάποια επισκευή. Ανάλογα με την κατάσταση του σπιτιού, το κόστος επισκευής ή ανακαίνισης μπορεί να είναι αρκετά σημαντικό. Επομένως, σκεφτείτε να εξοικονομήσετε χρήματα για να καλύψετε μερικά από αυτά τα έξοδα.
Προκαταβολικό κόστος # 5: έξοδα μετακίνησης.
Ανάλογα με το πόσο μακριά μετακινείστε ή/και πόσα πράγματα έχετε, μπορεί να είστε έτοιμοι για κάποια έξοδα μετακόμισης. Το κόστος μετακίνησης μπορεί να περιλαμβάνει συνδέσεις υπηρεσιών κοινής ωφελείας, καθαρισμό, μετακόμιση
Προκαταβολικό κόστος # 6: Κόστος αξιολόγησης.
Το κόστος αξιολόγησης μπορεί να είναι οπουδήποτε $300-$500. Και πάλι αυτό το εύρος εξαρτάται από την τοποθεσία και την τιμή του σπιτιού. Συνήθως πληρώνετε αυτό το προκαταβολικό κόστος μετά την επιθεώρηση ή πριν το κλείσιμο.
Προκαταβολικό κόστος # 7: Έξοδα κερδών χρημάτων
Αφού καταλήξετε σε αμοιβαία αποδοχή για το σπίτι, σε ορισμένες πολιτείες, μπορεί να σας ζητηθεί να πληρώσετε μια σοβαρή κατάθεση χρημάτων. Αυτό το προκαταβολικό κόστος είναι συνήθως 1% έως 3% της τιμής αγοράς κατοικίας. Το ποσό που πληρώνετε σε σοβαρά χρήματα, ωστόσο, θα αφαιρεθεί από το κόστος κλεισίματός σας.
Προκαταβολικό κόστος # 8: Οφειλές Ενώσεων Κατοικίας
Εάν αγοράζετε ένα διαμέρισμα, ίσως χρειαστεί να πληρώσετε τα τέλη της ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού. Τα τέλη της ένωσης ιδιοκτητών κατοικιών καλύπτουν τα έξοδα λειτουργίας και συντήρησης. Και θα πληρώσετε προκαταβολικά τα τέλη ενός μήνα στο κλείσιμο.
Συμπερασματικά, όταν πρόκειται για την αγορά ενός σπιτιού, υπάρχουν αρκετά προκαταβολικά έξοδα που θα πρέπει να λάβετε υπόψη. Παρακάτω είναι μερικά από τα πιο συνηθισμένα προκαταβολικά κόστη για την αγορά ενός σπιτιού.
Κάντε κλικ εδώ για να συγκρίνετε τα επιτόκια στεγαστικών δανείων μέσω του LendingTree. Είναι εντελώς ΔΩΡΕΑΝ.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΑΡΘΡΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΣΠΙΤΙΟΥ:
10 λάθη που πρέπει να αποφύγετε για πρώτη φορά αγοραστή σπιτιού
Πόσο σπίτι μπορώ να αντέξω οικονομικά
5 σημάδια ότι είστε καλύτερα να νοικιάσετε
7 σημάδια ότι είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι
Πώς να εξοικονομήσετε χρήματα για ένα σπίτι
Δεν δημιουργούνται όλοι οι ενυπόθηκοι δανειστές εξίσου
Όσον αφορά τη λήψη υποθήκης, τα ποσοστά και οι χρεώσεις ποικίλλουν. Το LendingTree σάς επιτρέπει να προβάλετε και να συγκρίνετε πολλαπλά επιτόκια στεγαστικών δανείων από πολλούς ενυπόθηκους δανειστές όλα σε ένα μέρος και ταυτόχρονα, ώστε να μπορείτε να επιλέξετε τις καλύτερες τιμές για τις ανάγκες σας. Το LendingTree κάνει τη λήψη ενός δανείου πιο γρήγορη, απλούστερη και καλύτερη. Ξεκινήστε σήμερα >>>
Η σελίδα που ψάχνατε δεν υπάρχει.
Μπορεί να έχετε πληκτρολογήσει λάθος τη διεύθυνση ή η σελίδα μπορεί να έχει μετακινηθεί.
