Τι είναι η χρονομεριστική μίσθωση της Disney και αξίζει να την αγοράσετε; » Savoteur

55
Τι είναι η χρονομεριστική μίσθωση της Disney και αξίζει να την αγοράσετε;  » Savoteur

Το Disney Vacation Club είναι ίσως ένα από τα πιο δημοφιλή εμπορικά σήματα χρονομεριστικής μίσθωσης μεταξύ των οικογενειών και, φυσικά, των ενηλίκων της Disney. Η επωνυμία χρονομεριστικής μίσθωσης Disney έφερε επανάσταση στην ιδιοκτησία διακοπών, όπως τη γνωρίζουμε σήμερα, προσφέροντας ευέλικτη ιδιοκτησία βάσει πόντων, ειδικά προνόμια και εκπτώσεις και όμορφα θέρετρα σε όλη τη χώρα.

Επί του παρόντος, υπάρχουν δεκαπέντε θέρετρα DVC. Κάθε ένα εκθαμβώνει τους ιδιοκτήτες με διάφορα μεγέθη μονάδων, διασκεδαστικές ανέσεις για όλους, παγκοσμίου φήμης γευστικές εμπειρίες, ακόμη και εμφανίσεις χαρακτήρων.

Τι είναι η χρονομεριστική μίσθωση Disney;

Γνωστό ως Disney Vacation Club ή DVC για συντομία, οι χρονομεριστικές μίσθωση της Disney επιτρέπουν στους λάτρεις και τις οικογένειες της Disney τη δυνατότητα να κατέχουν ένα κομμάτι από το αγαπημένο τους θέρετρο με προτεραιότητα πρόσβασης για να κάνουν κρατήσεις. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να μείνουν στα κορυφαία θέρετρα της Disney στο Ορλάντο, την Καλιφόρνια, το Hilton Head Island, τη Χαβάη ή την παραλία Vero.

Το πρώτο ακίνητο Disney Vacation Club άνοιξε τις πόρτες του το 1991 και έκτοτε έχει αναπτυχθεί μαζικά με δεκαπέντε θέρετρα σε όλες τις Ηνωμένες Πολιτείες. Για να γίνετε μέλος του Disney Vacation Club, μπορείτε να αγοράσετε πόντους DVC ενώ βρίσκεστε σε παρουσίαση χρονομεριστικής μίσθωσης ή στην αγορά μεταπώλησης DVC.

Disney Vacation Club Timeshare Resorts

Υπάρχουν δεκαπέντε θέρετρα χρονομεριστικής μίσθωσης της Disney στις Ηνωμένες Πολιτείες, έντεκα στην ιδιοκτησία Walt Disney World στο Ορλάντο. Όταν αγοράζετε μια χρονομεριστική μίσθωση Disney, επιλέγετε ένα από τα θέρετρα ως το “Home resort”, το οποίο είναι το ακίνητο όπου βρίσκεται ο τίτλος ιδιοκτησίας σας.

Το θέρετρο του σπιτιού σας είναι το ακίνητο στο οποίο έχετε πρόσβαση κατά προτεραιότητα για κρατήσεις, επομένως είναι απαραίτητο να επιλέξετε αυτό στο οποίο σκοπεύετε να ταξιδέψετε περισσότερο.

15 DVC Home Resorts

  • Disney’s Animal Kingdom Villas – Ορλάντο, Φλόριντα
  • Aulani, Disney Vacation Club Villas, Ko Olina, Hawai’i – O’ahu, Hawaii
  • Bay Lake Tower στο Disney’s Contemporary Resort – Ορλάντο, Φλόριντα
  • Disney’s Beach Club Villas – Ορλάντο, Φλόριντα
  • Disney’s BoardWalk Villas – Ορλάντο, Φλόριντα
  • Βίλες Boulder Ridge στο Disney’s Wilderness Lodge – Ορλάντο, Φλόριντα
  • Copper Creek Villas & Cabins στο Disney’s Wilderness Lodge – Ορλάντο, Φλόριντα
  • Οι βίλες στο Disney’s Grand Californian Hotel – Anaheim, Καλιφόρνια
  • Οι βίλες στο Disney’s Grand Floridian Resort – Ορλάντο, Φλόριντα
  • Disney’s Hilton Head Island Resort – Hilton Head Island, Νότια Καρολίνα
  • Disney’s Old Key West Resort – Ορλάντο, Φλόριντα
  • Polynesian Villas & Bungalows – Ορλάντο, Φλόριντα
  • Disney’s Riviera Resort – Ορλάντο, Φλόριντα
  • Saratoga Springs Resort – Ορλάντο, Φλόριντα
  • Disney’s Vero Beach Resort – Vero Beach, Φλόριντα

Εκτός από τις αστρικές τοποθεσίες, κάθε θέρετρο DVC έχει ένα μοναδικό μαγικό θέμα που μεταφέρει τους επισκέπτες με κάθε ατμόσφαιρα. Για παράδειγμα, οι βίλες της Disney’s Animal Kingdom είναι αγαπημένες γιατί κάνουν τους επισκέπτες να νιώθουν σαν να εξερευνήσουν τις σαβάνες σε ένα αφρικανικό σαφάρι. Με πραγματικά εξωτικά ζώα στην ιδιοκτησία, μπορείτε να εντοπίσετε καμηλοπαρδάλεις, ζέβρες, φλαμίνγκο και πολλά άλλα.

Το νεότερο θέρετρο που εντάχθηκε στο χαρτοφυλάκιο χρονομεριστικής μίσθωσης της Disney είναι το Disney’s Riviera Resort. Το θέμα της Ριβιέρα προέρχεται από την έμπνευση που βρήκε ο ίδιος ο Walt Disney όταν επισκεπτόταν τις ακτές της Μεσογείου της Ευρώπης. Σε όλη την ιδιοκτησία θα βρείτε μεγάλες καμάρες, έπιπλα του 20ου αιώνα και διάφορες επιρροές από τη Μεσόγειο. Φυσικά, το καλύτερο μέρος της κατοχής μιας χρονομεριστικής μίσθωσης Disney είναι η χρήση πόντων για διαμονή σε οποιοδήποτε από τα θέρετρα και εμπειρία καθενός από αυτούς.

Πώς λειτουργεί η χρονομεριστική μίσθωση της Disney

Το Disney Vacation Club λειτουργεί προσφέροντας ιδιοκτησία βάσει πόντων, που σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες λαμβάνουν μια ετήσια κατανομή πόντων που μπορούν να ξοδέψουν σαν νόμισμα διακοπών. Όταν αγοράζετε μια χρονομεριστική μίσθωση DVC, το συμβόλαιό σας υποδεικνύει πόσους πόντους λαμβάνετε κάθε χρόνο.

Πράγματα όπως το μέσο μέγεθος του πάρτι σας, η εποχή του χρόνου που προτιμάτε να ταξιδέψετε και το θέρετρο στο οποίο σκοπεύετε να κάνετε τις περισσότερες διακοπές, μπορούν να καθορίσουν πόσους πόντους θα χρειαστείτε. Ένα από τα πλεονεκτήματα του DVC είναι η δυνατότητα να δεσμεύσετε επίσης πόντους που δεν χρησιμοποιείτε για το έτος στην κατανομή του επόμενου έτους ή να δανείζεστε πόντους από το επόμενο έτος.

Τι είναι ένα έτος χρήσης DVC;

Σε κάθε ιδιοκτήτη εκχωρείται ένα «Έτος χρήσης» όταν αγοράζει τους πόντους DVC του. Παρά το τι μπορεί να πιστεύετε, το Έτος χρήσης DVC αναφέρεται σε μήνα, όχι σε έτος. Το έτος χρήσης σας (UY) είναι ο μήνας κατά τον οποίο λαμβάνετε την ετήσια κατανομή των πόντων σας. Υπάρχουν οκτώ Χρόνια Χρήσης που πρέπει να λάβετε υπόψη: Φεβρουάριος, Μάρτιος, Απρίλιος, Ιούνιος, Αύγουστος, Σεπτέμβριος, Οκτώβριος και Δεκέμβριος.

Δεν προσφέρουν όλα τα θέρετρα τα ίδια συμβόλαια Έτους Χρήσης, αλλά κανένα Έτος Χρήσης δεν είναι καλύτερο από το άλλο. Στην ιδανική περίπτωση, θα θέλετε να επιλέξετε ένα έτος χρήσης που συμπίπτει με το πότε συνήθως ταξιδεύετε. Επίσης, είναι καλύτερο να ταξιδέψετε το συντομότερο δυνατό μόλις εισαγάγετε το έτος χρήσης. Αυτό συμβαίνει γιατί εάν ακυρώσετε την κράτησή σας εντός 30 ημερών από το check-in, οι πόντοι σας θα μεταφερθούν σε λογαριασμό αποθέματος. Όταν οι πόντοι εισέρχονται σε έναν λογαριασμό αποθέματος, πρέπει να τους ξοδέψετε μέχρι το επόμενο έτος χρήσης, διαφορετικά θα λήξουν.

Δεν μπορείτε να καταθέσετε πόντους στον λογαριασμό αποθέματος σας και μπορείτε να τους χρησιμοποιήσετε μόνο για να κάνετε κράτηση όχι περισσότερο από 60 ημέρες νωρίτερα. Οι πόντοι DVC είναι πολύτιμοι, επομένως δεν θέλετε να τους αφήσετε να πάνε χαμένοι!

Το Έτος Χρήσης σας υποδεικνύει επίσης πότε πρέπει να εξοφληθούν οι πόντοι σας, εάν επιλέξετε να το κάνετε για το επόμενο έτος. Για παράδειγμα, εάν σκοπεύετε να συγκεντρώσετε τους πόντους σας, πρέπει να το κάνετε εντός των πρώτων οκτώ μηνών του Έτους Χρήσης σας.

Πόσο εκ των προτέρων μπορείτε να κάνετε κρατήσεις σε ένα Disney Timeshare Resort;

Οι ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης της Disney μπορούν να κάνουν κρατήσεις έως και 11 μήνες πριν από το check-in στο θέρετρο Home. Γι’ αυτό είναι τόσο σημαντικό να αφιερώσετε χρόνο για να επιλέξετε το θέρετρο του σπιτιού σας! Συχνά, τα ακίνητα της Disney εξαντλούνται αρκετά γρήγορα, ειδικά κατά τις περιόδους διακοπών ή την άνοιξη. Επομένως, εάν ελπίζετε να κάνετε κράτηση, ας πούμε κατά τη διάρκεια της εβδομάδας των Χριστουγέννων ή της Πρωτοχρονιάς, θα πρέπει να προγραμματίσετε να κάνετε την κράτησή σας τον Ιανουάριο.

Εάν σκοπεύετε να μείνετε σε διαφορετικό θέρετρο εκτός από το θέρετρο του σπιτιού σας, έχετε μόνο έως και επτά μήνες νωρίτερα για να κάνετε κράτηση. Δυστυχώς, δεν είναι εύκολο να κάνετε κρατήσεις εκτός του θερέτρου του σπιτιού σας κατά τη διάρκεια πολύ δημοφιλών εποχών, επομένως ο προγραμματισμός είναι το κλειδί.

Ημερομηνίες λήξης συμβολαίου DVC

Κάποιοι μπορεί να το δουν αυτό ως μειονέκτημα, αλλά όλα τα συμβόλαια DVC έχουν λήξη. Κάθε ιδιοκτήτης που έχει πόντους στο θέρετρο BoardWalk, για παράδειγμα, θα έχει ημερομηνία λήξης 31/1/2042. Παρά το τι μπορεί να πιστεύετε, δεν οφείλεται στο ότι η DVC πουλά χρονομεριστικά δικαιώματα χρήσης (RTU). Το Disney Vacation Club μισθώνει γη για κάθε ακίνητο θερέτρου από την Disney Vacation Development, Inc. Κάθε συμβόλαιο θερέτρου έχει την ίδια ημερομηνία λήξης για κάθε ιδιοκτήτη, κάνοντας τις χρονομερίδες της Disney διαφορετικές από τις χρονομερίδες RTU.

Συνήθως, κάθε σύμβαση θερέτρου διαρκεί έως και 50 χρόνια από τη στιγμή του ανοίγματος.

Θέρετρο Λήξη
Vero Beach Resort 31/1/2042
Hilton Head Island Resort 31/1/2042
BoardWalk Villas 31/1/2042
Boulder Ridge στο Wilderness Lodge 31/1/2042
Beach Club Villas 31/1/2042
Old Key West 31/1/2042 – ή – 31/1/2057
Saratoga Springs Resort 31/1/2054
Βίλες από το ζωικό βασίλειο 31/1/2057
Bay Lake Tower 31/1/2060
Grand Californian 31/1/2060
Αουλάνι 31/1/2062
Grand Floridian 31/1/2064
πολυνησιακός 31/1/2066
Copper Creek στο Wilderness Lodge 31/1/2068
Riviera Resort 31/1/2070

Κανείς δεν ξέρει τι θα συμβεί όταν πλησιάζουμε αυτές τις ημερομηνίες λήξης. Επίσης, το Old Key West έχει δύο ημερομηνίες λήξης που αναφέρονται επειδή, το 2007, η Disney έδωσε στους ιδιοκτήτες την επιλογή να πληρώσουν για να επεκτείνουν τα συμβόλαιά τους για 15 χρόνια.

Πόσους πόντους χρονομεριστικής μίσθωσης Disney χρειάζεστε;

Εάν πάτε σε μια περιοδεία χρονομεριστικής μίσθωσης της Disney, ο αντιπρόσωπος πωλήσεων μπορεί να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε καλύτερα πόσους πόντους DVC θα χρειαστείτε. Είναι καλύτερο να ερευνήσετε τα γραφήματα σημείων DVC που δημοσιεύει η Disney κάθε χρόνο, δείχνοντας πόσο κοστίζει κάθε θέρετρο σε πόντους κατά τη διάρκεια κάθε σεζόν και κάθε τύπο μονάδας.

Μερικά πράγματα που πρέπει να έχετε υπόψη σας όταν αναρωτιέστε πόσα σημεία DVC θα χρειαστείτε περιλαμβάνουν:

  • Η εποχή που είναι πιο πιθανό να ταξιδεύετε κάθε χρόνο. Οι υψηλές εποχές στα θέρετρα Walt Disney World περιλαμβάνουν τους μήνες διακοπών, το φθινόπωρο και τις ανοιξιάτικες διακοπές. Εάν σκοπεύετε να κάνετε κράτηση κατά τη διάρκεια αυτών των περιόδων, περιμένετε να ξοδέψετε περισσότερα σε σημεία.
  • Ο αριθμός των ατόμων που ταξιδεύουν μαζί σας. Οι μεγαλύτερες οικογένειες θα χρειαστούν περισσότερο χώρο, φυσικά. Ένα από τα πολλά πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας χρονομεριστικής μίσθωσης της Disney είναι τα ευρύχωρα καταλύματα με πολλά υπνοδωμάτια, πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, ακόμη και χώρους καθιστικού.
  • Η δημοτικότητα ή η ζήτηση του Home resort σας. Τα νεότερα ακίνητα του Disney Vacation Club τείνουν να έχουν μεγαλύτερη ζήτηση από άλλα, επομένως κοστίζουν περισσότερο σε πόντους.

Πώς να αγοράσετε μια χρονομεριστική μίσθωση της Disney

Εάν αποφασίσετε ότι μια χρονομεριστική μίσθωση της Disney αξίζει τον κόπο, μπορείτε αγοράστε πόντους DVC απευθείας από το Disney Vacation Club. Σε κάθε ιδιοκτησία DVC, υπάρχει συνήθως ένα γραφείο ή ένα περίπτερο στο κεντρικό λόμπι όπου μπορείτε να ρωτήσετε για τη συνδρομή και να εγγραφείτε για μια περιήγηση.

Σε μια περιήγηση με χρονομεριστική μίσθωση DVC, ένας αντιπρόσωπος πωλήσεων θα σας καθοδηγήσει σχετικά με τον τρόπο λειτουργίας του προγράμματος χρονομεριστικής μίσθωσης της Disney, τον τρόπο χρήσης των σημείων DVC και ακόμη και να σας επιτρέψει να δείτε το εσωτερικό μιας βίλας DVC στην ιδιοκτησία. Μέχρι το τέλος της παρουσίασης, θα μπορείτε να αγοράσετε αμέσως και να ξεκινήσετε τη διαδικασία κλεισίματος.

Μεταπωλήσεις DVC

Ορισμένοι έμπειροι πελάτες ή επαναλαμβανόμενοι αγοραστές θα περιηγηθούν στο Μεταπώληση DVC αγοράστε πριν αγοράσετε ένα χρονομερίδιο Disney απευθείας από το DVC. Μπορείτε να βρείτε μεταπωλήσεις DVC προς πώληση σε ένα κλάσμα του κόστους αντί για τιμές λιανικής. Ωστόσο, μπορεί να χρειαστεί λίγη περισσότερη δουλειά για να βρείτε αυτό που ψάχνετε, καθώς και να βρείτε μια μεσιτική και εταιρεία τίτλων για να σας βοηθήσει με τη διαδικασία κλεισίματος.

Οι μεταπωλήσεις χρονομεριστικής μίσθωσης είναι λίγο πιο περίπλοκες από τα παραδοσιακά ακίνητα. Πριν υπογράψετε συμβόλαια, πρέπει να επαληθεύσετε όλα τα στοιχεία ιδιοκτησίας, να βρείτε μια αξιόπιστη εταιρεία τίτλων για να διατηρεί κεφάλαια σε μεσεγγύηση, να υπογράψετε και να επικυρώσετε έγγραφα, να περάσετε από το δικαίωμα πρώτης άρνησης (ROFR) και πολλά άλλα.

Είναι καλύτερο να χρησιμοποιήσετε μια αδειοδοτημένη μεσιτεία ακινήτων που ειδικεύεται στις μεταπωλήσεις χρονομεριστικής μίσθωσης, ειδικά αυτή που χειρίζεται ειδικότερα τις μεταπωλήσεις DVC. Μπορεί να βρείτε σημεία DVC καταχωρισμένα στο eBay για 1 $, αλλά μόλις στείλετε τα συμβόλαια στη Disney, είναι πιο πιθανό να τα αγοράσουν ξανά κατά τη διάρκεια της αναθεώρησης ROFR. Διάφορα διαδικτυακά φόρουμ όπως το Disboards.com ή το Tug2.net είναι εξαιρετικά μέρη για να ερευνήσετε τις καλύτερες εταιρείες μεταπώλησης χρονομεριστικής μίσθωσης ή να συνδεθείτε με ιδιοκτήτες που θέλουν να πουλήσουν.

Περιορισμοί μεταπώλησης DVC

Ενώ η αγορά μιας μεταπώλησης DVC είναι μια εξαιρετική ιδέα εάν θέλετε να εξοικονομήσετε χρήματα, υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί μεταπώλησης DVC που πρέπει να γνωρίζετε. Τον Ιανουάριο του 2019, το Disney Vacation Club ανακοίνωσε μια σημαντική αλλαγή στους αγοραστές μεταπώλησης.

Εάν αγοράσατε πόντους DVC στην αγορά μεταπώλησης τώρα, θα μπορούσατε να τους χρησιμοποιήσετε μόνο για να κάνετε κρατήσεις σε ακίνητα DVC που χτίστηκαν πριν από το Riviera Resort. Επιπλέον, εάν αγοράσετε πόντους Riviera στην αγορά μεταπώλησης, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε αυτούς τους πόντους μόνο για να κάνετε κρατήσεις στη Ριβιέρα.

Η DVC ανακοίνωσε επίσης ότι τα μέλη πρέπει τώρα να κατέχουν τουλάχιστον 150 πόντους που έχουν αγοραστεί απευθείας από την Disney για να είναι επιλέξιμοι για Μπλε Κάρτα Μέλους. Η Μπλε Κάρτα Μέλους είναι αυτή που δίνει στους ιδιοκτήτες πρόσβαση σε απίστευτες εκπτώσεις για φαγητό και ψώνια, σαλόνια μόνο για μέλη, ακόμη και πρόσβαση κρατήσεων στη γραμμή κρουαζιέρας της Disney με σημεία DVC.

Περίληψη: Αξίζει τον κόπο να αγοράσετε μια χρονομεριστική μίσθωση της Disney;

Με οποιαδήποτε χρονομεριστική ιδιοκτησία, δεν είναι συνετό να εξετάζετε το ενδεχόμενο αγοράς για οποιαδήποτε οικονομικά οφέλη. Η χρονομεριστική μίσθωση συνήθως δεν εκτιμάται. Το Disney Vacation Club έχει δείξει πολλά υποσχόμενα στην αγορά μεταπώλησης, με ορισμένους ιδιοκτήτες να έχουν ακόμη και κέρδη. Ωστόσο, το κέρδος δεν πρέπει να είναι ο τελικός σας στόχος όταν αποφασίζετε να αγοράσετε.

Οι λάτρεις της Disney, οι οικογένειες και οι συχνοί ταξιδιώτες θεωρούν ότι το Disney Vacation Club αξίζει τον κόπο επειδή το χρησιμοποιούν κάθε χρόνο και αποκομίζουν σημαντικά οφέλη. Ωστόσο, εάν δεν πιστεύετε ότι θα κάνετε κράτηση κάθε χρόνο ή ίσως δεν είστε τόσο μεγάλος οπαδός της Disney, μάλλον δεν είναι καλή ιδέα να αγοράσετε. Μερικές οικογένειες το αποφασίζουν πουλήσουν τους πόντους DVC τους στην αγορά μεταπώλησης.

Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες χρονομεριστικής μίσθωσης της Disney λατρεύουν να κατέχουν ένα κομμάτι από τα αγαπημένα τους θέρετρα και να βιώνουν τη μαγεία κάθε χρόνο. Με περισσότερους από 200.000 ιδιοκτήτες σε όλο τον κόσμο, είναι εύκολο να καταλάβει κανείς γιατί το DVC είναι ένα από τα καλύτερα κλαμπ διακοπών εκεί έξω.

παρόμοιες αναρτήσεις

Leave a Reply