Προκαταβολή FHA και κανόνες: Δύο αλήθειες που πρέπει να γνωρίζετε

Αν αναρωτιέστε πόσα πρέπει να βάλετε ως α προκαταβολή για δάνειο FHA, τότε έχετε έρθει στο σωστό μέρος.

Η προκαταβολή FHA είναι 3,5% oστ την τιμή αγοράς κατοικίας. Αυτή η χαμηλή προκαταβολή είναι πολύ ευέλικτη και λογική για τον πρώτο αγοραστή σπιτιού. Για να το θέσω αλλιώς, είναι πιο πιθανό να εξοικονομήσετε 3,5% για να πετύχετε τον στόχο σας να αγοράσετε ένα σπίτι παρά να κάνετε οικονομία για ένα συμβατικό δάνειο. Η προκαταβολή για ένα συμβατικό δάνειο είναι το 20% της τιμής της κατοικίας.

Δείτε: 5 σημάδια ότι δεν είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι.

Για παράδειγμα, αν δείτε ένα σπίτι που θα θέλατε να αγοράσετε και κοστίζει 350.000 $, τότε μια προκαταβολή 3,5% είναι 12.250 $. Αυτό είναι το ποσό που θα βάλετε κάτω. Λάβετε επίσης υπόψη ότι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε και τα χρήματα άλλων για αυτήν την προκαταβολή (περισσότερα για αυτό παρακάτω).

Υπάρχουν όμως κάποιοι κανόνες που πρέπει να γνωρίζετε. Εκτός από αυτήν τη χαμηλή προκαταβολή FHA, μεταξύ άλλων, πρέπει να έχετε ένα συγκεκριμένο πιστωτικό σκορ.

---

LendingTree: Ένας καλύτερος τρόπος για να βρείτε μια υποθήκη

Το LendingTree.com κάνει τη λήψη ενός στεγαστικού δανείου απλούστερη, ταχύτερη και πιο προσιτή. Συγκρίνετε τα καλύτερα επιτόκια στεγαστικών δανείων από πολλούς ενυπόθηκους δανειστές όλα σε ένα μέρος και ταυτόχρονα. ΜΑΘΕΤΕ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΣΤΟ LENDINGTREE.COM >>>

---

Τι είναι ένα δάνειο FHA;

Ένα δάνειο FHA είναι ένα δάνειο που ασφαλίζεται από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης (επομένως, το ακρωνύμιο “FHA”), επομένως ένας δανειστής μπορεί να σας προσφέρει πολλά. Η προκαταβολή σας μπορεί να είναι τόσο χαμηλή όσο το 3,5% της τιμής αγοράς κατοικίας και το πιστωτικό αποτέλεσμά σας μπορεί να είναι έως και 580.

Σημειώστε ότι η ίδια η FHA δεν παρέχει κανένα άμεσο δάνειο. Για να ξεκινήσετε μια αίτηση δανείου FHA, επικοινωνήστε με οποιονδήποτε εγκεκριμένο από την FHA δανειστή. Για να βρείτε έναν εγκεκριμένο δανειστή FHA στο δικό σας, Κάντε κλικ ΕΔΩ.

Ούτε η FHA ορίζει επιτόκια. Και πάλι οι εγκεκριμένοι από την FHA ενυπόθηκα δάνεια το κάνουν επίσης. Ωστόσο, τα δάνεια FHA έχουν καλύτερα επιτόκια επειδή η κυβέρνηση ασφαλίζει τα δάνεια. Κάντε κλικ εδώ για να συγκρίνετε τα επιτόκια δανείου FHA με το LendingTree.

Κανόνες προκαταβολής FHA

Η προκαταβολή μπορεί να προέλθει από οποιαδήποτε από αυτές τις πηγές:

Το 2019, το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD), το οποίο διαχειρίζεται το πρόγραμμα δανείου FHA επέτρεψε την προκαταβολή 3,5% να προέρχεται από τρίτο μέρος.

Μπορούν να είναι α μέλος της οικογένειας, ένας φίλος, ένας φιλανθρωπικός οργανισμός ή ένας εργοδότης ως δώρο. Αυτά είναι λοιπόν καλά νέα! Αυτό σημαίνει ότι δεν χρειάζεται να χρησιμοποιήσετε δικά σας χρήματα, κάτι που μπορεί να μειώσει σημαντικά το κόστος σας.

Αλλά εάν πρόκειται να χρησιμοποιήσετε χρήματα τρίτου ως προκαταβολή FHA, πρέπει να προσκομίσετε ένα κρίσιμο έγγραφο. Ο ενυπόθηκος δανειστής που πρόκειται να σας προσφέρει το δάνειο FHA πρέπει να λάβει μια επιστολή δώρου από το τρίτο μέρος που πρόκειται να σας δώσει την προκαταβολή.

Η επιστολή πρέπει να αναφέρει ότι ο τρίτος δεν αναμένει καμία αποπληρωμή της προκαταβολής. Και τέλος, η επιστολή πρέπει να περιγράφει τη σχέση ανάμεσα σε εσάς και το τρίτο μέρος.

Μάθετε εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις για δάνειο FHA στο LendingTree.com.

Το πιστωτικό σας σκορ πρέπει να είναι τουλάχιστον 580 για ένα δάνειο FHA

Σε άλλα να πληρούν τις προϋποθέσεις σε αυτό το χαμηλό FHA προκαταβολή 3,5%, το πιστωτικό αποτέλεσμά σας πρέπει να είναι τουλάχιστον 580 ή υψηλότερο. Εάν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι μεταξύ 500 και 579, τότε θα χρειαστεί να βάλετε τουλάχιστον το 10%. Για να ξέρεις που βρίσκεσαι, λάβετε δωρεάν πιστωτικό σκορ στο CreditSesame.

Ξεπερνώντας τους περιορισμούς προκαταβολής FHA.

Ακόμα κι αν η προκαταβολή FHA είναι χαμηλή, μερικοί άνθρωποι μπορεί να δυσκολευτούν ακόμα να την αντεπεξέλθουν, ειδικά αν ζουν από μισθό σε μισθό. Εάν βρίσκεστε σε αυτήν την κατάσταση και κανείς άλλος δεν μπορεί να σας βοηθήσει, μην πανικοβληθείτε ακόμα – το όνειρό σας να αποκτήσετε ένα σπίτι μπορεί να είναι ακόμα πραγματικότητα.

Ακολουθούν μερικά από τα πράγματα που μπορείτε να κάνετε εάν δεν μπορείτε να βρείτε την προκαταβολή 3,5% FHA αμέσως:

• Αναβάλετε την αγορά σας. Εάν δυσκολεύεστε να λάβετε την προκαταβολή 3,5% FHA, πιθανότατα θα δυσκολευτείτε με το επιπλέον κόστος που σχετίζεται με την ιδιοκτησία ενός σπιτιού. Αν λοιπόν δεν θέλετε να έχετε πονοκέφαλο, μια καλή επιλογή είναι να καθυστερήσετε την αγορά σας και να αρχίσετε να εξοικονομείτε περισσότερα χρήματα.

• Αξιολογήστε τις δαπάνες σας μειώνοντας περιττές δαπάνες. Και αρχίστε να εξοικονομείτε χρήματα τακτικά από τον μισθό σας, όσο μικρό κι αν είναι. Ενώ εξοικονομείτε χρήματα, μην ξεχάσετε να τα βάλετε ένα λογαριασμό ταμιευτηρίου υψηλού επιτοκίου, όπου θα κερδίσετε υψηλότερο τόκο έως και 2,20%.

• Αυξήστε το εισόδημά σας. Εάν ο μισθός σας δεν είναι αρκετός για να σας επιτρέψει να εξοικονομήσετε χρήματα για την προκαταβολή FHA, μια καλή επιλογή είναι να κερδίσετε περισσότερα χρήματα. Μπορείτε να το κάνετε αυτό ζητώντας μια αύξηση στη δουλειά, να ακολουθήσετε μια άλλη καριέρα, να αποκτήσετε μια εργασία μερικής απασχόλησης ή να πάρετε μια παρέα.

Συνοψίζοντας:

Χρειάζεστε προκαταβολή για ένα δάνειο FHA; Ναι, ναι. Το FHA προσφέρει χαμηλή προκαταβολή και είναι μια καλή επιλογή για όσους αγοράζουν σπίτι για πρώτη φορά με λίγα χρήματα. Το ελάχιστο είναι 3,5% της τιμής αγοράς κατοικίας. Το μόνο δάνειο όπου δεν απαιτείται προκαταβολή είναι ένα δάνειο βετεράνων. Αλλά για να έχετε τα προσόντα, θα πρέπει να είστε βετεράνος ή ενεργό στρατιωτικό μέλος.

Συχνές ερωτήσεις:

Ποιο είναι το ποσοστό προκαταβολής FHA? Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, το ποσοστό προκαταβολής FHA είναι 3,5 της τιμής αγοράς, υπό την προϋπόθεση ότι το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι τουλάχιστον 580. Εάν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας πέσει μεταξύ 500 και 579, τότε θα χρειαστεί να υποβάλετε το 10% της τιμής αγοράς κατοικίας . Τακτοποιήστε το πιστωτικό σας σκορ λαμβάνοντας μια δωρεάν αναφορά πίστωσης στο CreditSesame.

Μπορώ να λάβω βοήθεια προκαταβολής FHA; Η απάντηση είναι ναι, μπορείτε σίγουρα να λάβετε βοήθεια προκαταβολής FHA μέσω τρίτου μέρους. Εάν δεν μπορείτε να βρείτε μόνοι σας αυτή τη χαμηλή προκαταβολή FHA 3,5%, ένα μέλος της οικογένειας, ένας εργοδότης ή ένας φιλανθρωπικός οργανισμός μπορεί να σας παράσχει αυτό το ταμείο για την προκαταβολή.

Ποιο είναι το συμβατικό ποσοστό προκαταβολής δανείου? Η συμβατική προκαταβολή του δανείου είναι 20% της τιμής αγοράς. Αυτά είναι πολλά χρήματα σε σύγκριση με τη χαμηλή προκαταβολή 3,5% FHA. Επιπλέον, το πιστωτικό σας σκορ πρέπει να είναι τουλάχιστον 650-750 για να λάβετε ανταγωνιστικό επιτόκιο στεγαστικών δανείων. Κάντε κλικ εδώ για να συγκρίνετε τα επιτόκια δανείου FHA με τα συμβατικά επιτόκια δανείων για να βρείτε αυτό που σας ταιριάζει.

Σχετικά άρθρα σχετικά με την προκαταβολή FHA:

Δεν δημιουργούνται όλοι οι ενυπόθηκοι δανειστές εξίσου

Όσον αφορά τη λήψη υποθήκης, τα ποσοστά και οι χρεώσεις ποικίλλουν. Το LendingTree σάς επιτρέπει να προβάλλετε και να συγκρίνετε πολλαπλά επιτόκια στεγαστικών δανείων από πολλούς δανειστές ενυπόθηκων δανείων όλα σε ένα μέρος και ταυτόχρονα, ώστε να μπορείτε να επιλέξετε τα καλύτερα επιτόκια για τις ανάγκες σας. Το LendingTree κάνει τη λήψη ενός δανείου πιο γρήγορη, απλούστερη και καλύτερη. Ξεκινήστε σήμερα >>>