Εγγύηση Κατοικίας έναντι Ασφάλισης Κατοικίας

Υπάρχουν πολλά απαιτούμενα έξοδα που πρέπει να καλύψετε όταν είστε ιδιοκτήτης σπιτιού και η ασφάλιση σπιτιού είναι μόνο ένα από αυτά. Ωστόσο, μπορεί επίσης να σας προσφερθεί εγγύηση σπιτιού όταν αγοράζετε ένα σπίτι — είτε για να αγοράσετε μόνοι σας είτε ως δωρεάν όφελος για το σπίτι που αγοράζετε.

Εάν είστε νέος ιδιοκτήτης σπιτιού, αυτό μπορεί να προκαλέσει απίστευτη σύγχυση. Τελικά, ποια είναι η διαφορά μεταξύ ασφάλισης σπιτιού και εγγύησης σπιτιού; Γνωρίζουμε ότι και τα δύο μπορούν να βοηθήσουν στην προστασία από το υψηλό κόστος όταν λαμβάνουν χώρα συγκεκριμένα γεγονότα στο σπίτι σας, αλλά πώς διαφέρουν αυτά τα δύο προϊόντα;

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να γνωρίζετε είναι το γεγονός ότι πρέπει να αγοράσετε το ένα αλλά δεν χρειάζεστε απαραίτητα το άλλο. Όπου η ασφάλιση κατοικίας απαιτείται από την εταιρεία στεγαστικών δανείων σας και είναι απολύτως απαραίτητη, οι εγγυήσεις κατοικίας είναι προαιρετικές.

Ποιες είναι οι άλλες διαφορές μεταξύ της ασφάλισης κατοικίας και των εγγυήσεων κατοικίας; Αυτός ο οδηγός εξηγεί πώς λειτουργεί καθένα από αυτά τα προϊόντα, τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά τους και γιατί είναι σημαντικά.

Τι είναι η Εγγύηση Κατοικίας;

Μπορεί να μην απαιτείται εγγύηση σπιτιού όταν είστε ιδιοκτήτης σπιτιού, αλλά η κατοχή μιας εγγύησης μπορεί να σας προσφέρει πολλή ηρεμία. Αλλά, πώς ακριβώς λειτουργεί μια οικιακή εγγύηση;

Σύμφωνα με τον πάροχο οικιακής εγγύησης American Home Shield, η εγγύηση για το σπίτι είναι ένα «πρόγραμμα οικιακής υπηρεσίας για διάρκεια ενός έτους, ανανεώσιμες πηγές που σας προστατεύει σε περίπτωση που προκύψει καλυπτόμενη βλάβη». Ενώ τα εξαρτήματα του σπιτιού σας που καλύπτονται από οικιακή εγγύηση μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με το σχέδιο που θα επιλέξετε, η εγγύησή σας μπορεί να καλύψει επισκευές ή αντικατάσταση μεγάλων συστημάτων και συσκευών στο σπίτι σας.

Υπό αυτή την έννοια, μια εγγύηση σπιτιού λειτουργεί σε συνδυασμό με την ασφάλιση των ιδιοκτητών του σπιτιού σας, καθώς προστατεύει στοιχεία που δεν τα κάνει η ασφάλιση του σπιτιού σας.

Εάν σκέφτεστε μια οικιακή εγγύηση, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι συγκρίνετε μερικούς διαφορετικούς παρόχους. Εκτός από την American Home Shield, άλλες δημοφιλείς εταιρείες που πρέπει να ελέγξετε περιλαμβάνουν America’s 1st Choice Home Club, Ολοκληρωμένη Εγγύηση Care Home, Cinch Home Services και Επιλέξτε Εγγύηση για το σπίτι.

Πόσο κοστίζουν πραγματικά οι εγγυήσεις για το σπίτι;

Το κόστος της εγγύησης κατοικίας ποικίλλει ανάλογα με το εύρος κάλυψης, την εταιρεία που θα επιλέξετε, τις ιδιαιτερότητες του σπιτιού ή του ακινήτου σας και πολλά άλλα. Ωστόσο, το μέσο πρόγραμμα εγγύησης σπιτιού καλύπτει τους ιδιοκτήτες σπιτιού από 200 έως 800 $.

Τι καλύπτει η εγγύηση σπιτιού;

Λάβετε υπόψη ότι μπορείτε να προσαρμόσετε την εγγύηση του σπιτιού σας στις ανάγκες σας επιλέγοντας να καλύπτετε στο σχέδιό σας μια μεγαλύτερη γκάμα οικιακών συστημάτων και συσκευών. Με το Complete Care Home Warranty, για παράδειγμα, μπορείτε να αγοράσετε ένα πρόγραμμα οικιακής εγγύησης που καλύπτει μόνο συσκευές, συστήματα μόνο στο σπίτι σας ή και τα δύο.

Θα πρέπει επίσης να γνωρίζετε εκ των προτέρων ότι τα συστήματα και οι συσκευές που καλύπτονται από την εγγύηση του σπιτιού σας θα διαφέρουν από εταιρεία σε εταιρεία. Τούτου λεχθέντος, οι οικιακές εγγυήσεις καλύπτουν συνήθως οικιακές συσκευές και συστήματα όπως:

• Ηλεκτρικά Συστήματα: Καλωδίωση, κιβώτια ασφαλειών και πρίζες
• Υδραυλικά: Θερμοσίφωνας, σωλήνες, πηγάδι και σηπτική αντλία
• Θέρμανση και Ψύξη: Μονάδες A/C, αντλίες θερμότητας και συστήματα θέρμανσης
• Συσκευές: Πλυντήριο και στεγνωτήριο, ψυγείο, φούρνος, σειρά και φούρνος μικροκυμάτων

Πολλές εταιρείες οικιακής εγγύησης σάς επιτρέπουν επίσης να επιλέξετε πρόσθετη κάλυψη για πρόσθετα οικιακά συστήματα που θέλετε να προστατέψετε. Οι πρόσθετες επιλογές κάλυψης μπορεί να περιλαμβάνουν:

• Κάλυψη για πισίνες και υδρομασάζ
• Προστασία εγγύησης για αντλίες φρεατίων και σηπτικές αντλίες
• Κάλυψη διαρροής οροφής
• Προστασία για ηλεκτρονικά είδη και εξοπλισμό παιχνιδιών

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα μιας Εγγύησης για το σπίτι

Μια οικιακή εγγύηση μπορεί να φαίνεται σαν σπατάλη χρημάτων αν δεν τη χρησιμοποιήσετε, αλλά μπορεί επίσης να είναι εξαιρετική προσφορά εάν ένα σημαντικό σύστημα του σπιτιού σας χαλάσει. Είτε έτσι είτε αλλιώς, εδώ είναι μερικά από τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα που συνοδεύουν την κάλυψη της οικιακής εγγύησης:

Τι είναι η Ασφάλιση Κατοικίας;

Η ασφάλιση κατοικίας διαφέρει από την εγγύηση κατοικίας στο γεγονός ότι αυτός ο τύπος κάλυψης δεν είναι προαιρετικός για τους περισσότερους ανθρώπους. Εάν έχετε μια υποθήκη στο σπίτι σας, η εταιρεία υποθηκών σας θα σας ζητήσει να έχετε ασφάλιση κατοικίας ανά πάσα στιγμή. Εάν εγκαταλείψετε την κάλυψη ή έχετε καθυστέρηση στην κάλυψη, η εταιρεία στεγαστικών δανείων σας μπορεί ακόμη και να αγοράσει “ασφάλιση αναγκαστικής θέσης” για λογαριασμό σας και να σας χρεώσει ή να την πληρώσει από τον μεσεγγυητικό λογαριασμό που είναι συνδεδεμένος με το στεγαστικό σας δάνειο.

Η ασφάλιση κατοικίας παρέχει επίσης διαφορετική κάλυψη από τις εγγυήσεις κατοικίας. Όταν αγοράζετε ασφάλεια κατοικίας, αγοράζετε προστασία έναντι ζημιών στο σπίτι σας και σε άλλες κατασκευές στην ιδιοκτησία σας. Αν ολόκληρη η γειτονιά σας πάρει φωτιά και το σπίτι σας καεί ολοσχερώς, για παράδειγμα, το ασφαλιστήριο συμβόλαιο του σπιτιού σας μπορεί να σας βοηθήσει να γίνετε υγιείς.

Σε γενικές γραμμές, η ασφάλιση κατοικίας σκοπεύει να καλύψει καιρικές συνθήκες, κλοπές, πυρκαγιές και άλλες ζημιές, ενώ παρέχει ορισμένους τύπους οικονομικής προστασίας για τον ιδιοκτήτη του σπιτιού.

Εν τω μεταξύ, η ασφάλιση του σπιτιού σας δεν θα πληρώσει για ένα πλυντήριο ή στεγνωτήριο που χαλάει. Γι’ αυτό χρησιμεύουν οι οικιακές εγγυήσεις.

Τι καλύπτει η ασφάλιση κατοικίας;

Ενώ τα ασφαλιστήρια συμβόλαια κατοικίας μπορεί να διαφέρουν ως προς το τι καλύπτουν, το μεγαλύτερο μέρος των ασφαλιστηρίων συμβολαίων παρέχει προστασία για:

• Τα προσωπικά σας αντικείμενα
• Το σπίτι σας και οποιεσδήποτε άλλες κατασκευές, όπως ένα υπόστεγο ή ένας ξενώνας
• Ζημιές από φωτιά, νερό και καιρικές συνθήκες
• Ζημιά σε περιουσία κάποιου άλλου
• Ιατρικοί λογαριασμοί εάν κάποιος τραυματιστεί ενώ βρίσκεστε στην ιδιοκτησία σας
• Ένα μέρος για να μείνετε αν το σπίτι σας γίνει μη κατοικήσιμο

Εκτός από αυτές τις βασικές καλύψεις, οι ασφαλιστικές εταιρείες κατοικίας συνήθως σάς επιτρέπουν να προσαρμόσετε το συμβόλαιό σας με επιλεγμένα πρόσθετα. Για παράδειγμα, μπορείτε να αγοράσετε πρόσθετη κάλυψη για:

• Αντίγραφα νερού στο σπίτι σας
• Ζημιά για λάτρες υπόγειων υπηρεσιών
• Πλημμύρες και σεισμοί
• Καταβόθρες
• Εφεδρικό σύστημα αποχέτευσης και αποχέτευσης

Όπως και άλλοι τύποι ασφάλισης, τα ασφαλιστήρια συμβόλαια κατοικίας μπορούν να τροποποιηθούν ώστε να ταιριάζουν στις ανάγκες σας και να παρέχουν την προστασία που σας ενδιαφέρει περισσότερο. Μπορείτε επίσης να τροποποιήσετε τα όρια κάλυψης για να βεβαιωθείτε ότι πληρώνετε αρκετή ασφάλεια για να αντικαταστήσετε το σπίτι σας σε περίπτωση ολικής απώλειας.

Εάν είστε στην αγορά για ασφάλιση σπιτιού, φροντίστε να ελέγξετε όλες τις καλύτερες ασφαλιστικές εταιρείες ιδιοκτητών σπιτιού σήμερα εκεί έξω. Μερικά από τα αγαπημένα μας περιλαμβάνουν Λεμονάδα, HomeInsuranceConnect, Liberty Mutual, Ιπποπόταμος, και Ταξιδιώτες.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα της ασφάλισης κατοικίας

Απαιτείται ασφάλιση ιδιοκτητών σπιτιού εάν έχετε υποθήκη στο ακίνητό σας, επομένως δεν έχετε την επιλογή να αγοράσετε αυτήν την κάλυψη ή όχι. Ωστόσο, εξακολουθούν να υπάρχουν πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα που συνοδεύουν το να έχετε ένα σταθερό ασφαλιστήριο συμβόλαιο κατοικίας, συμπεριλαμβανομένων των εξής:

Πώς συγκρίνεται η ασφάλιση κατοικίας με τις εγγυήσεις κατοικίας

Ενώ πρέπει οπωσδήποτε να αγοράσετε ασφάλιση σπιτιού, μπορείτε να επιλέξετε να αγοράσετε εγγύηση σπιτιού μόνο εάν το θέλετε. Αυτή η απόφαση είναι μια απόφαση που δεν πρέπει να ληφθεί σοβαρά υπόψη, και είναι επίσης μια απόφαση που πρέπει να λάβετε μόνο αφού μελετήσετε πώς συγκρίνονται αυτά τα δύο οικιακά προϊόντα.

Πώς συσσωρεύεται η ασφάλεια κατοικίας στις εγγυήσεις κατοικίας; Οι κύριες ομοιότητες και διαφορές περιγράφονται παρακάτω:

Ασφάλιση Κατοικίας έναντι Εγγυήσεων Κατοικίας

	Ασφάλεια σπιτιού	Εγγυήσεις για το σπίτι
Προσφέρει ψυχική ηρεμία	Ναί	Ναί
Καλύπτει μεγάλους κινδύνους για το σπίτι σας, όπως πυρκαγιά, καιρικές συνθήκες, βανδαλισμούς και κλοπές	Ναί	Οχι
Μπορεί να επισκευάσει ή να αντικαταστήσει συσκευές και οικιακά συστήματα όταν χαλάσουν	Οχι	Ναί
Συνοδεύεται από κάλυψη ευθύνης	Ναί	Οχι
Απαιτείται	Ναί	Οχι

Σε πολλές περιπτώσεις, η εγγύηση κατοικίας είναι το τέλειο συμπλήρωμα σε ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο κατοικίας. Αυτό βασίζεται στο γεγονός ότι οι εγγυήσεις κατοικίας μπορούν να καλύψουν τα κενά που δεν καλύπτει η ασφάλεια κατοικίας. Και με τους δύο τύπους κάλυψης, μπορείτε να διατηρήσετε χαμηλά το κόστος επισκευής και να αποφύγετε οικονομικές απώλειες όταν συμβαίνουν συγκεκριμένες καταστάσεις.

Για παράδειγμα, ας πούμε ότι ο θερμοσίφωνας σας εκρήγνυται και προκαλεί ζημιά από το νερό χιλιάδων δολαρίων στο σπίτι σας. Σε αυτή την περίπτωση, το ασφαλιστήριο συμβόλαιο των ιδιοκτητών του σπιτιού σας θα πρέπει να καλύπτει τις ζημιές στους τοίχους, τα δάπεδα και τα έπιπλά σας.

Ωστόσο, οι οικιακές συσκευές συνήθως εξαιρούνται από τα ασφαλιστήρια συμβόλαια ιδιοκτητών σπιτιού. Ωστόσο, με εγγύηση σπιτιού, θα μπορούσατε να αντικαταστήσετε τον θερμοσίφωνό σας ενώ ξεκινά η ασφάλεια του σπιτιού σας για την κάλυψη ζημιών.

Πότε να αγοράσετε ένα σπίτι εγγύηση

Δεδομένου ότι η ασφάλιση κατοικίας δεν είναι συνήθως προαιρετική, δεν θα ξοδέψουμε πολλή ενέργεια για να εξηγήσουμε γιατί χρειάζεστε ένα συμβόλαιο. Ωστόσο, προτείνουμε να κάνετε την έρευνά σας για να βρείτε την καλύτερη ασφαλιστική κάλυψη κατοικίας που μπορείτε να αγοράσετε και να προσαρμόσετε τα όρια κάλυψης και την έκπτωση σας στις ανάγκες και τον προϋπολογισμό σας.

Αλλά, πότε πρέπει να αγοράσετε μια εγγύηση για το σπίτι; Και, ποιες καταστάσεις δικαιολογούν πραγματικά την ύπαρξη ενός ούτως ή άλλως; Ακολουθούν ορισμένα σενάρια όπου η εγγύηση για το σπίτι μπορεί να έχει απολύτως νόημα:

• Είστε πρόθυμοι να πληρώσετε ένα προβλέψιμο ετήσιο ασφάλιστρο για να αποφύγετε τους αιφνιδιασμούς επισκευών
• Η συνεργασία με συγκεκριμένους εργολάβους όταν κάτι χαλάει δεν σε ενοχλεί
• Θέλετε τη μέγιστη ψυχική ηρεμία ως ιδιοκτήτης σπιτιού
• Είστε πρόθυμοι να περάσετε μερικά τσέρκια πριν μπορέσετε να επισκευάσετε ή να αντικαταστήσετε μια οικιακή συσκευή ή ένα μεγάλο οικιακό σύστημα
• Το σπίτι σας είναι παλαιότερο και αναμένετε μεγάλες βλάβες της συσκευής ή του συστήματος στο εγγύς μέλλον
• Πουλάτε το σπίτι σας και θέλετε να το κάνετε πιο πολύτιμο προσφέροντας μια νέα εγγύηση σπιτιού σε πιθανούς αγοραστές

Στο τέλος της ημέρας, δεν χρειάζεται να αγοράσετε εγγύηση για το σπίτι…αλλά μπορεί να αποφασίσετε να το κάνετε ούτως ή άλλως αφού λάβετε υπόψη όλα τα πλεονεκτήματα. Οι εγγυήσεις για το σπίτι δεν χρειάζεται να είναι ακριβές και η κατοχή μιας μπορεί να οδηγήσει σε σημαντική εξοικονόμηση πόρων εάν ένα σημαντικό οικιακό σύστημα ή συσκευή χαλάσει ενώ η κάλυψή σας είναι σε θέση.

Εάν είστε στο φράχτη για την αγορά μιας εγγύησης για το σπίτι, δεν βλάπτει ποτέ να ψωνίζετε ανάμεσα στις καλύτερες εταιρείες εγγύησης σπιτιού για να συγκρίνετε τις τιμές και τα προϊόντα. Μπορεί να βρείτε ότι μια εταιρεία προσφέρει την κάλυψη που πραγματικά θέλετε για μια τιμή που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, αλλά ποτέ δεν θα μάθετε αν δεν αφιερώσετε χρόνο για να ελέγξετε.