Απαιτήσεις δανείου FHA είναι απλές? είναι διαφορετικές από τις συμβατικές απαιτήσεις δανείου.
Για ένα συμβατικό δάνειο, για παράδειγμα, θα χρειαστείτε ένα καλό πιστωτικό σκορ. Ωστόσο, μια πιστωτική βαθμολογία δανείου FHA είναι μόνο 580.
Εάν αγοράζετε για πρώτη φορά σπίτι και χρειάζεστε ένα δάνειο για πρώτη φορά αγοραστή κατοικίας για να αγοράσετε το σπίτι των ονείρων σας, στη συνέχεια συνεχίστε να διαβάζετε για να μάθετε πώς ένα δάνειο FHA είναι κατάλληλο για εσάς.
Σε αυτό το άρθρο, θα καλύψουμε διάφορα θέματα σχετικά με τις απαιτήσεις δανείου FHA.
Ως αγοραστής κατοικίας για πρώτη φορά, θα πρέπει να γνωρίζετε αυτές τις απαιτήσεις, ώστε η διαδικασία αγοράς σπιτιού σας να εξελιχθεί όσο το δυνατόν πιο ομαλά.
Να τι θα καλύψουμε: Όρια δανείου FHA, Επιτόκια δανείου FHA, πιστωτική βαθμολογία δανείου FHA, δανειστές FHA και τόσα άλλα.
Επιπλέον, θα εξετάσουμε τη διαφορά μεταξύ των συμβατικών απαιτήσεων δανείου έναντι των απαιτήσεων δανείου FHA.
Κάντε κλικ εδώ για να υποβάλετε αίτηση για δάνειο FHA.
Απαιτήσεις δανείου FHA – Κατευθυντήρια γραμμή & Όρια:
Αγορά σπιτιού μέσω ενός δανείου FHA, αν και συναρπαστικό, μπορεί να είναι τρομακτικό, ειδικά ως αγοραστής κατοικίας για πρώτη φορά.
Αφιερώνοντας λίγα λεπτά για να εξοικειωθείτε με τις απαιτήσεις δανείου FHA μπορεί να σας σώσει από δαπανηρά λάθη κατά τη διαδικασία αγοράς σπιτιού. Παρακάτω είναι μια επισκόπηση της διαδικασίας δανείου FHA
Ορισμός δανείου FHA
Τι είναι ένα δάνειο FHA; Με απλά λόγια, ένα δάνειο FHA είναι ένα δάνειο που είναι ασφαλισμένο από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης.
Αυτοί οι τύποι δανείων είναι δημοφιλής μεταξύ των αγοραστών για πρώτη φορά κατοικίας, επειδή τους επιτρέπουν να κάνουν προκαταβολή έως και 3,5% και απαιτούν πολύ χαμηλό πιστωτικό σκορ.
Έτσι, εάν είστε αγοραστής σπιτιού για πρώτη φορά με κακή πίστωση, τότε ένα δάνειο FHA έχει πιο νόημα.
Αισθάνεστε καταβεβλημένοι με τα οικονομικά σας?, Έχετε επιλογές και υπάρχουν βήματα που μπορείτε να κάνετε μόνοι σας. Αλλά αν πιστεύετε ότι χρειάζεστε λίγη περισσότερη καθοδήγηση, απλώς μιλήστε με τον α οικονομικός σύμβουλος. Το δωρεάν εργαλείο του SmartAsset σας ταιριάζει με καταπιστευματικούς συμβούλους στην περιοχή σας σε 5 λεπτά. Εάν είστε έτοιμοι να πετύχετε τους στόχους σας, ξεκινήστε με το Smart Asset σήμερα.
Όρια δανείου FHA
Τα όρια δανείου FHA αναφέρονται στο μέγιστο ποσό δανείου που θα σας δώσει η FHA.
Για το 2019, για παράδειγμα, σε περιοχές χαμηλού κόστους, οι απαιτήσεις δανείου FHA έχουν τεθεί σε ισχύ, επιτρέποντας το μέγιστο ποσό για μια μονοκατοικία να είναι 314.827 $.
Ενώ για ένα four-plex, το μέγιστο ποσό είναι 605.525 $.
| Όρια δανείου FHA – περιοχές χαμηλού κόστους | |||
| Μονόκλινο | Διπλός | Τριπλός | Fourplex |
| $314.827 | $403.125 | $487.250 | 605.525 $ |
Για περιοχές υψηλού κόστους, τα όρια δανείου FHA για μονοκατοικία είναι 726.525 $ και για διώροφο, το όριο FHA είναι 930.300 $.
Αυτά τα όρια, φυσικά, ποικίλλουν ανάλογα με τις πολιτείες σας και ενημερώνονται ετησίως. Επισκεφθείτε λοιπόν την πολιτεία σας για να προσδιορίσετε ποια είναι τα όρια στεγαστικού δανείου FHA.
| Όρια δανείου FHA – περιοχές υψηλού κόστους | |||
| Μονόκλινο | Διπλός | Τριπλός | Fourplex |
| 726.525 $ | 930.300 $ | 1.124.475 $ | 1.397.400 $ |
Κάντε κλικ εδώ για να συγκρίνετε τα τρέχοντα επιτόκια στεγαστικών δανείων FHA
Δάνειο FHA εναντίον συμβατικού
Όταν πρόκειται να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο για πιθανώς τη μεγαλύτερη αγορά που θα κάνετε ποτέ στη ζωή σας, σίγουρα πρέπει να γνωρίζετε τις βασικές διαφορές μεταξύ ενός δανείου FHA και ενός συμβατικού δανείου.
Ενώ είναι πιο εύκολο για να λάβετε έγκριση για δάνειο FHA, είναι σημαντικό για να μπορείτε να πάρετε τις καλύτερες αποφάσεις.
Απαιτήσεις δανείου FHA
Οι απαιτήσεις δανείου FHA είναι αρκετά απλές και απλές. Να τι απαιτούν: 1) Πρέπει να έχετε α πιστωτικό σκορ τουλάχιστον 580.
2) Προκαταβολή 3,5%. απαιτείται. (*σημείωση, εάν η βαθμολογία FICO σας είναι μεταξύ 500 και 579, τότε θα πρέπει να βάλετε 10% προκαταβολή). 3) Θα πρέπει να πληρώσετε ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων (PMI).
4) Σας αναλογία χρέους προς εισόδημα πρέπει να είναι < 43%. Η αναλογία χρέους προς εισόδημα είναι το ποσοστό του εισοδήματός σας που ξοδεύετε για χρέη, συμπεριλαμβανομένων των στεγαστικών δανείων, των δανείων αυτοκινήτου, των φοιτητικών χρεών κ.λπ.
5) Το σπίτι που σκοπεύετε να αγοράσετε πρέπει να είναι δικό σας κύρια κατοικία. Πρέπει επίσης να διαμείνετε στο ακίνητο εντός 60 ημερών από το κλείσιμο.
Κάντε κλικ εδώ για να ψωνίσετε για επιτόκια στεγαστικών δανείων FHA στην περιοχή σας
Δεν μπορεί να είναι επενδυτικό ακίνητο. Ωστόσο, μπορείτε να αγοράσετε ένα duplex ή τρίπλεξ, να ζήσετε σε μια μονάδα και να νοικιάσετε τις άλλες μονάδες.
Εφόσον διαμένετε στο ακίνητο, θα ικανοποιήσετε αυτήν την απαίτηση. Επίσης, το σπίτι πρέπει να πληροί τα όρια δανείου FHA (βλ. παραπάνω).
6) Τέλος και φυσικά πρέπει να έχεις σταθερό εισόδημα και απόδειξη απασχόλησης. Θα συζητήσω αργότερα εάν ένα δάνειο FHA είναι καλύτερο από ένα συμβατικό δάνειο.
Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις απαιτήσεις δανείου FHA γενικά, επισκεφθείτε το FHA δικτυακός τόπος.
Συμβατικές απαιτήσεις δανείου
Οι απαιτήσεις για ένα συμβατικό δάνειο, ωστόσο, είναι πολύ πιο αυστηρές. Με την ευκαιρία α συμβατικό ή παραδοσιακό δάνειο δεν είναι ασφαλισμένο από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης.
Αλλά αντ ‘αυτού είναι εγγυημένο από έναν ιδιώτη δανειστή όπως μια τράπεζα, μια πιστωτική ένωση, εταιρείες στεγαστικών δανείων κ.λπ.
Φυσικά, το εάν θα πληροίτε τις προϋποθέσεις για ένα συμβατικό δάνειο διαφέρει από δανειστές σε δανειστές, αλλά απαιτούνται τα ακόλουθα:
1) Πιστωτική βαθμολογία τουλάχιστον 680 (φυσικά όσο υψηλότερη είναι η βαθμολογία, τόσο πιο πιθανό είναι να αποκτήσετε πιστοποίηση και τόσο χαμηλότερο θα είναι το επιτόκιο του δανείου.
2) Προκαταβολή τουλάχιστον 20% της τιμής αγοράς κατοικίας. Εάν έχετε λιγότερο από 20%, μπορείτε ακόμα να πάρετε το δάνειο.
Αλλά το πρόβλημα είναι ότι θα πρέπει να συνάψετε ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων, να πληρώσετε τα ασφάλιστρά της μέχρι να επιτύχετε τουλάχιστον 20% ίδια κεφάλαια στο σπίτι.
3) Η αναλογία χρέους προς εισόδημα πρέπει να είναι περίπου 36% και όχι περισσότερο από 43%.
Πρέπει να κάνετε αίτηση για δάνειο FHA ή συμβατικό δάνειο;
Όπως μπορείτε να δείτε παραπάνω, οι απαιτήσεις δανείου FHA είναι λιγότερο αυστηρές από τις συμβατικές απαιτήσεις δανείου.
Ωστόσο, σε ποιο θα επιλέξετε να κάνετε αίτηση εξαρτάται από τις προσωπικές σας περιστάσεις.
Αλλά αν είστε αγοραστής κατοικίας για πρώτη φορά, υπάρχουν πολλοί καλοί λόγοι για τους οποίους ένα δάνειο FHA θα σας φαινόταν πιο ελκυστικό.
Για ένα, η προκαταβολή είναι μόνο 3,5% (συγκρίνετε με προκαταβολή 20% που απαιτεί ένα συμβατικό δάνειο).
Η προκαταβολή είναι τα προκαταβολικά χρήματα που πρέπει να κάνετε όταν αγοράζετε ένα σπίτι.
Ως αγοραστής σπιτιού για πρώτη φορά, η εξοικονόμηση προκαταβολής 20% σε ένα σπίτι μπορεί να είναι μεγάλη επιβάρυνση. Τα σπίτια είναι ακριβά.
Για παράδειγμα, η εξοικονόμηση 450.000 $ στο σπίτι μπορεί να σας πάρει χρόνια για να το ολοκληρώσετε, ειδικά εάν έχετε άλλα χρέη όπως φοιτητικό χρέος, χρέος πιστωτικής κάρτας, δάνειο αυτοκινήτου κ.λπ.
Έτσι, μια προκαταβολή 3,5% σας διευκολύνει να αγοράσετε το δικό σας σπίτι.
Δεύτερον, η πιστωτική βαθμολογία του δανείου FHA είναι μόνο 580. Αν και, θα πρέπει πάντα να λαμβάνετε μέτρα για να αυξήσετε το πιστωτικό σας σκορ, μερικές φορές ορισμένες αλλαγές στη ζωή σας μπορεί να σας αφήσουν με χαμηλό πιστωτικό σκορ.
Ίσως, έπρεπε να υποβάλετε αίτηση πτώχευσης που είχε ως αποτέλεσμα χαμηλό πιστωτικό σκορ.
Ή ίσως δεν είχατε ποτέ πιστωτική κάρτα, πράγμα που σημαίνει ότι δεν έχετε εδραιωμένο πιστωτικό ιστορικό.
Ή ίσως είστε θύμα κλοπής ταυτότητας που μείωσε το πιστωτικό σας σκορ. Υπάρχουν λοιπόν διάφοροι λόγοι για τους οποίους θα μπορούσατε να έχετε χαμηλό πιστωτικό αποτέλεσμα.
Ωστόσο, αυτό δεν πρέπει να σημαίνει ότι δεν μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι απαιτήσεις δανείου FHA διευκολύνουν τους ανθρώπους που διαφορετικά δεν θα είχαν τα προσόντα για ένα συμβατικό δάνειο.
Σχετικά Άρθρα:
5 σημάδια ότι δεν είστε έτοιμοι να αγοράσετε ένα σπίτι
Τα μεγαλύτερα λάθη που κάνουν οι Millennials όταν αγοράζουν ένα σπίτι
Πόσο σπίτι μπορώ να αντέξω οικονομικά
Αγοράστε ένα σπίτι με τον κατάλληλο οικονομικό σύμβουλο
Μπορείτε να μιλήσετε με έναν οικονομικός σύμβουλος που μπορεί να αναθεωρήσει τα οικονομικά σας και να σας βοηθήσει να πετύχετε τους στόχους σας. Βρείτε κάποιον που ανταποκρίνεται στις ανάγκες σας Η δωρεάν υπηρεσία αντιστοίχισης οικονομικών συμβούλων SmartAsset. Απαντάτε σε μερικές ερωτήσεις και σας ταιριάζουν με έως και τρεις οικονομικούς συμβούλους στην περιοχή σας. Έτσι, εάν θέλετε βοήθεια για την ανάπτυξη ενός σχεδίου για την επίτευξη των οικονομικών σας στόχων, Ξεκινήστε τώρα.
Η σελίδα που ψάχνατε δεν υπάρχει.
Μπορεί να έχετε πληκτρολογήσει λάθος τη διεύθυνση ή η σελίδα μπορεί να έχει μετακινηθεί.
